# Knowledge: referencias temporales del desarrollo.

title = "Referencias temporales del desarrollo"

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Conocer los plazos habituales de cada fase ayuda a planificar y a detectar desviaciones.
Las referencias son orientativas y varían por tamaño del proyecto, administración y
mercado.

**Predesarrollo y proyecto:** Due diligence y cierre: semanas a meses. Proyecto básico
y de ejecución: varios meses según complejidad. Coordinación con consultores y
revisiones internas influyen en la duración.

**Licencias:** Resolución de licencia urbanística y de obra: desde unas semanas
hasta más de un año según normativa y carga de la administración. EIA y condicionados
pueden añadir meses. Incluir siempre margen para posibles recursos y aclaraciones.

**Obra:** Desde el inicio de obra hasta fin de obra, la duración depende del tipo
de edificio y del programa. Referencias típicas por tipología (vivienda, uso mixto)
se usan como orden de magnitud; el cronograma concreto lo define el proyecto y el
contratista.
"""

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