title = "Imposta di registro e imposte in fase di acquisto"

content = """
In fase di acquisto di un immobile si assolvono imposte di registro (e, in
certi casi, IVA e imposta ipotecaria e catastale). L'agente deve conoscere
le situazioni principali per orientare il cliente.

**Acquisto da privato (abitazione):** Si applica l'imposta di registro in
misura fissa (2% del valore) sul prezzo o sul valore catastale se superiore,
oppure in misura proporzionale (9%) sul valore. La prima casa beneficia di
agevolazioni (imposta 2% con franchigie e riduzioni in base al valore).

**Acquisto da costruttore (prima cessione):** Operazione IVA; l'acquirente
paga IVA (4% o 10% a seconda dei casi per prima casa) e imposta di registro
in misura fissa. Le condizioni per "prima casa" (requisiti soggettivi e
oggettivi) vanno verificate di volta in volta.

**Mutuo:** Sul contratto di mutuo si paga imposta di registro (in misura
fissa) e bollo. Il notaio provvede al calcolo e al versamento nel contesto
del rogito.

**Preliminare:** Sul compromesso si versa un'acconto sull'imposta di registro
dovuta per l'atto definitivo; il saldo si versa al rogito.
"""  # noqa: E501

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