title = "Visura catastale e planimetria"

content = """
La visura catastale attesta l'identificazione e la consistenza dell'immobile
nel catasto (terreni e fabbricati). È un documento fondamentale in compravendita
e locazione.

**Contenuto:** Identificativo dell'unità immobiliare (foglio, particella,
subalterno), indirizzo, categoria catastale, classe (ove presente), consistenza
(vani, superficie), rendita. Permette di verificare intestazione e eventuali
carichi (ipoteca, trascrizioni).

**Planimetria:** Rappresentazione grafica delle unità immobiliari; può essere
depositata in Comune o in catasto. In compravendita si verifica che planimetria
e stato di fatto siano conformi; eventuali difformità vanno chiarite (varianti,
sanatorie, abusi).

**Aggiornamento:** In caso di lavori (ristrutturazione, frazionamento,
accorpamento) possono essere necessari aggiornamento catastale e/o variante
urbanistica. L'agente invita a verificare con un tecnico e con il notaio la
regolarità prima di impegnarsi.
"""  # noqa: E501

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