title = "Clausole contrattuali comuni nel preliminare"

content = """
Nel preliminare di compravendita ricorrono clausole che l'agente deve
saper riconoscere e spiegare in linea di massima, rimandando al notaio
per il dettaglio giuridico.

**Identificazione immobile:** Descrizione secondo visura catastale e
indirizzo; eventuali pertinenze (box, cantina, posto auto) vanno
espressamente indicate.

**Prezzo e modalità di pagamento:** Importo totale, caparra (con destinazione),
saldo al rogito, eventuale mutuo. Eventuali rate o dilazioni vanno
esplicitate.

**Condizioni sospensive:** Es. ottenimento mutuo entro una data; mancato
avveramento può dare diritto alla restituzione della caparra e alla
risoluzione.

**Stato di fatto e conformità:** Dichiarazione del venditore su conformità
urbanistica e catastale; eventuale clausola di "vendita in stato di fatto
e di diritto" con conseguenze da chiarire con il notaio.

**Spese e imposte:** Di norma le imposte di registro e le spese notarili
sono ripartite secondo usi (es. acquirente: registro e metà onorari;
venditore: metà onorari). Va indicato nel preliminare.
"""  # noqa: E501

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