title = "Conformità urbanistica e abusi edilizi"

content = """
La conformità urbanistica attesta che l'immobile è conforme al titolo abilitativo
(licenza, permesso di costruire, CIL, ecc.) e alla normativa urbanistica. In
compravendita è un tema sensibile.

**Certificato di conformità / abitabilità:** Documenti rilasciati dal Comune che
attestano la conformità dell'immobile. In assenza, l'acquirente può incorrere in
rischi (ordini di demolizione, sanzioni, impossibilità di usare l'immobile).

**Abusi edilizi:** Costruzioni o modifiche realizzate senza titolo o in difformità.
La legge prevede sanatorie (condono) in determinate condizioni; in assenza,
l'immobile può essere soggetto a provvedimenti. L'agente non deve incoraggiare
transazioni su immobili abusivi senza aver informato il cliente e aver suggerito
verifica con un tecnico e un legale.

**Pubblicità e trasparenza:** L'agenzia deve fornire informazioni veritiere;
per dubbi su conformità si consiglia sempre una verifica tecnica e documentale
preliminare.
"""  # noqa: E501

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