title = "Caparra confirmatoria nel preliminare"

content = """
La caparra confirmatoria è la somma che l'acquirente versa in caparra nel
preliminare di compravendita. Ha una doppia funzione: penale e di
consolidamento.

**Funzione penale:** Se l'acquirente non adempie (rinuncia, inadempimento
ingiustificato), il venditore può trattenere la caparra senza dover
dimostrare il danno. Se è il venditore a non adempiere, l'acquirente può
chiedere la restituzione del doppio della caparra (art. 1385 c.c.).

**Consolidamento:** Le parti non possono recedere liberamente; il recesso
ingiustificato espone alle conseguenze di cui sopra.

**Importo:** Di solito tra il 10% e il 20% del prezzo, ma è liberamente
determinato dalle parti. Va indicato nel preliminare e versato (di norma
al notaio o in deposito) secondo le modalità concordate.

**Caparra vs acconto:** In Italia la "caparra" nel preliminare è di regola
confirmatoria. L'acconto è una semplice anticipazione sul prezzo senza
effetto penale; le parti possono pattuire espressamente un acconto invece
della caparra.
"""  # noqa: E501

version = "0.0.1"
