title = "Puesta en Marcha (Comisionamiento) de Sistemas MEP"

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La puesta en marcha o comisionamiento (commissioning) es el proceso sistemático de
verificar que los sistemas MEP instalados funcionan correctamente de acuerdo con las
intenciones de diseño y los requerimientos del propietario. Es la etapa final antes
de la entrega y ocupación del edificio.

**Fases del comisionamiento:**
1. *Pre-comisionamiento:* Verificaciones estáticas antes de energizar o poner en servicio.
   Incluye revisión de conexiones, torques, ajustes, limpieza de sistemas y documentación
   de instalación. Se ejecuta por el equipo de instalación con supervisión del comisionador.
2. *Comisionamiento inicial (start-up):* Primera puesta en marcha de equipos: arranque de
   bombas, UMAs, chillers, tableros. Se verifica sentido de giro de motores, corrientes
   de arranque, presiones y temperaturas iniciales.
3. *Comisionamiento funcional:* Prueba de cada secuencia de control y alarma en condiciones
   de operación. Se simula cada modo de operación (normal, emergencia, mantenimiento) y
   se verifica la respuesta correcta del sistema.
4. *Ajuste y optimización:* Con el edificio en carga parcial o total, se ajustan setpoints,
   bandas de control PID, temporizadores y umbrales de alarma para optimizar confort y
   eficiencia energética.

**Responsabilidades del técnico MEP:** Durante el comisionamiento, el técnico MEP facilita
el acceso a los sistemas, opera válvulas y interruptores según instrucciones del comisionador,
registra lecturas y apoya en la resolución de defectos detectados. No modifica programación
de controladores ni setpoints sin autorización.

**Documentación de comisionamiento:** Cada prueba funcional genera un formulario de
verificación (Functional Performance Test, FPT) que registra los parámetros medidos,
el resultado (aprobado/reprobado) y la firma del responsable. Los FPTs reprobados generan
acciones correctivas con fecha de cierre comprometida.

**Retrocomisionamiento:** Una vez el edificio lleva meses en operación, un proceso de
retrocomisionamiento verifica que los sistemas siguen operando como se diseñó. Identifica
degradaciones, ajustes fuera de rango o cambios en el uso del edificio que requieran
reoptimización de los sistemas.
"""  # noqa: E501

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