title = "比較法調整方式"

content = """
比較法中，可比較案例與估價標的間之差異，須透過調整予以反映。調整方式包括
金額調整與百分比調整，可依資料可得性及市場慣例選擇。

**金額調整**：就各差異項目估計其對價格之影響金額，直接加減。例如：標的
較案例多一車位，則案例價格加上一車位之市場價值。適用於影響金額較易
量化之項目（如面積、車位數）。

**百分比調整**：以百分比表示差異程度，將案例價格乘以調整係數。例如：標的
區位較佳，案例價格乘以 1.05。適用於整體性差異或缺乏具體金額依據之情況。
採用連乘時須注意調整順序可能影響結果。

**混合運用**：實務上常混合使用，如區域因素以百分比、個別因素以金額調整。
不論採何種方式，調整應有可支持之理由，並於報告中說明。
"""  # noqa: E501

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