title = "估價報告使用限制與假設"

content = """
估價報告應載明其使用限制、重要假設及排除事項，使委託人及使用人正確理解
報告之適用範圍與邊界，避免不當使用或誤解。

**使用限制**：報告僅供載明之估價目的及使用人使用。未經估價師書面同意，
不得將報告用於其他目的、部分引用或修改。報告結論以價格日期為準，之後
市場變化可能影響標的價值。

**重要假設**：例如標的產權完整、無未知之負擔或訴訟、最高最有效使用、
市場正常交易條件等。假設若不存在，結論可能需修正。

**排除事項**：估價範圍通常不包括土壤污染、結構安全、法規符合性等需
專案鑑定之事項。委託人若有此類需求，應另行委託。

**責任聲明**：估價師對報告內容負責，但對委託人或第三人因使用報告而為
之商業決策及其後果不負責任。
"""  # noqa: E501

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