title = "Piano regolatore e zonizzazione"

content = """
Il Piano Regolatore Generale (PRG) definisce la destinazione d'uso del
territorio e le norme che ogni intervento deve rispettare. Costa di Marmo
ha un PRG che distingue zone residenziali, commerciali, portuali, agricole
e a protezione speciale.

**Zone e indici:** Ogni zona ha indici di edificabilità, altezze massime,
distanze dai confini. Gli interventi devono rispettare questi parametri;
le deroghe richiedono variante al piano o provvedimenti eccezionali.

**Edificabilità e volumetrie:** Per nuove costruzioni o ampliamenti si
verifica la possibilità edificatoria residua. È necessario l'assenso del
proprietario per le parti comuni e, in alcuni casi, il consenso dei vicini.

**Strumenti urbanistici attuativi:** Piani particolareggiati, piani di
lottizzazione e convenzioni possono modificare o integrare le previsioni
del PRG per specifiche aree.
"""  # noqa: E501

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